Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni  10 914 m2, zlokalizowana w sercu najszybciej rozwijającej się dzielnicy mieszkaniowej Białegostoku – na Bagnówce. Podłużny kształt gruntu (ok. 260 m długości) pozwala na stworzenie prestiżowego, zamkniętego osiedla w formie bezpiecznej enklawy.

Działka w całości objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XXII/209/12), co całkowicie wyłącza ją spod restrykcji ustawy rolniczej. Kupującym może być osoba niebędąca rolnikiem lub spółka z o.o. bez konieczności uzyskiwania zgody administracyjnej KOWR. Transakcja realizowana jest dwuetapowo u notariusza (umowa warunkowa z uwagi na ustawowe prawo pierwokupu).

Potencjał architektoniczny i unikalne walory przyrodnicze:

Plan miejscowy dzieli nieruchomość na dwie doskonale uzupełniające się strefy funkcjonalne: 

• Strefa Budowlana (2.33 MWN): Część terenu działki przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub jednorodzinną wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną. Maksymalna wysokość budynków wynosi aż 12 metrów (do 3 pełnych kondygnacji nadziemnych), a wskaźnik powierzchni zabudowy to 35-40%.
• Prywatna Strefa Parkowa (3.1 ZP, ZL, WS): Część terenu przeznaczona pod zieleń urządzoną oraz naturalny kompleks leśno-łąkowy. To kluczowa przewaga biznesowa dla inwestora – pozwala na bezkosztowe spełnienie wymogów planu dotyczących powierzchni biologicznie czynnej (45-50%), dając unikalną możliwość stworzenia dla mieszkańców prywatnego, elitarnego parku rekreacyjnego oraz dedykowanych terenów sportowych, takich jak boiska do gry w koszykówkę, siatkówkę czy korty tenisowe.

Infrastruktura i lokalizacja:

Bagnówka to obecnie jedno z najbardziej popularnych zielonych osiedli mieszkaniowych w Białymstoku. Rejon osiedla łączy bliskość natury ze sprawnym dojazdem do ścisłego centrum Białegostoku. Trwające w bezpośrednim sąsiedztwie miejskie inwestycje drogowe i sieciowe gwarantują pewne i sprawne uzyskanie warunków technicznych przyłączy (prąd oraz gaz znajdują się w bliskim sąsiedztwie działki).

Działka dostępna tylko w BEWE Nieruchomości!  ZAPRASZAMY!

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i została sporządzana na podstawie oględzin nieruchomości oraz danych uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Kontaktując się z biurem BEWE Nieruchomości poprzez "Zapytanie o ofertę" wyrażacie Państwo zgodę na otrzymywanie na wskazany numer telefonu i adres poczty elektronicznej połączeń głosowych, wiadomości wizualnych i tekstowych (sms, mms, email) od BEWE Nieruchomości Elżbieta Bociąga w celu odpowiedzi na przesłane zapytania.

Więcej informacji na temat ochrony danych osobowych znajdziecie Państwo w zakładce: "Klauzula informacyjna (RODO)".